한남동을 놀러만 간다고? 같이 임장 갑시다!

안녕하세요 고재은 팀장입니다.

주말부터 날씨가 너~무 따뜻하더라구요:)

부동산 투자하시는분들에게 봄은 임장의 계절이죠!

요새같은 불경기에도 사람들이 찾아다니는 동네를 둘러보면서

왜, 무엇이 사람들의 주머니를 열게 하는지 관찰하고 분석해보는 시간입니다.

 

강남 지역 투자는 심플하죠.

"오피스 or 학원가 or 배후세대"

셋 중 하나일테니,

둘러쌓고 있는 주체들의 규모를 잘 파악하고

주변 상권은 어디까지 확장되어 있는지 등을 보면 됩니다.

 

그런데

아래와 같은 리테일 상권은 직접 가보셔서

어떤 업종들이 1층에 들어왔는지,

1층을 제외한 나머지 층의 현황은 어떠한지,

그들이 팔고 있는 재화/서비스의 가격은 어떤지,

사람들이 돌아다니는 동선, 코스는 어떤지,

근본이 있나?(반짝하고 질 상권은 아닐지) 등등

 

매우 디테일한 부분까지 자세히 보고 들어가셔야 합니다.

 

1) 압구정 로데오

2) 세로수길 (가로수길 인근)

2) 성수 (건대입구 블럭까지)

3) 한남/이태원

4) 연남/홍대

5) 명동

6) 기타 (종로, 힙지로, 송리단길 급)

 

그때그때마다

좀 더 몰리냐 마냐의 차이는 있지만

크게보면

저 정도 동네에서

저글링 돌아가는 느낌입니다.

 

그렇기 때문에 최소한 저 정도 지역들은 전부 격파하듯이 임장 다녀보셔야 합니다.

 

혼자 다녀보는 시간도 좋지만, 좀 더 효율적으로 시간을 쓰시려면

임장 강의를 수강해보시는걸 추천드립니다.

 

거래된 사례와 실매물들 하나하나 자세히 뜯어보면서

상권에 따라 좋은 매물을 보는 눈을 기르셨으면 좋겠습니다.

 

투자 공부는 그 아무도 대신 해주지 않습니다. 쉽게, 대충가는 길이 아닙니다.

누군가 대신해주길 바란다면

옆에는 사기꾼만 붙습니다..!

 

 

 

다가오는 토요일 3/15 오전 10시부터

오후 1시까지

강의 다시 한 번 수강 추천드리며,

자세한 강의 문의는 02-6958-5574 로 부탁드리겠습니다:)

고팀장이었습니다

 

★빌딩로드 아카데미 ★

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2025년 3월 15일 한남동 임장강의✔✔✔ : 빌딩로드 부동산중개