빌딩중개인의 '장사는 건물주다 자영업 트렌드 2025' 참석 후기

안녕하세요 고팀장입니다:)

빌딩 시장에 있다보면 '자영업'과 뗄레야 뗄 수 없는 관계가 됩니다.

빌딩 투자의 본질은 결국 '임대료'이고!

 

(땅 값에 대한 장기적인 시세차익도

결국 임대료 상승에 대한 기대감이 받쳐줘야 가능하다고 저는 생각합니다.)

 

임대를 채워주시는건 바로 자영업자분들이니깐요!

 

좀 더 자세히 예를 들면,

고객분들 건물 매입해드리고 좋은 임차인을 유치할 수 있도록

한 달 내내 동네 부동산을 들락날락 하기도 합니다ㅎㅎ

 

혹은 리모델링이나 신축 공사가 마무리 되기 전부터

우량한 브랜드와 컨택해서 그 브랜드가 원하는대로 지어주고 장기계약을 한다거나,

매출의 일부를 임대료쪼로 받는 계약을 한다거나 (일명 수수료 매장 계약)

뭐 그런것도 합니다ㅎㅎ

 

그래서 요즘 젊은이들은 뭘 먹고 다니나~

핫플은 또 어딘다~ 어떤 아이템이 얼마에 팔리고 있나~

관심을 두고 지켜봅니다. 개인적으로 맛있는거 먹으면서 스트레스 풀기도 하구요ㅎㅎ

 

서론이 길었는데,

그래서 제가 알게된 인플루언서!

바로

장사는 건물주다!의 강호동 대표님입니다.

 

남의 건물에 임차인으로 채워주는것에 그치지말고!

월세 낼 돈으로

건물 사서 은행에 대출이자를 차라리 내자!를 표방하시는

대표님이시구요ㅎㅎ

 

'라라브레드' 라는 베이커리 카페를 창업하셨고,

그 과정에서 빌딩 투자 경험도 많이 하신 찐오브찐 대표님이십니다ㅎㅎ

 

자영업 업계에 오래 계셨다보니,

치열한 생존기, 더 나아가서 왜 자영업자가 건물을 사야하는지에 대한

찐 동기부여를 직접 해주시기도 하고,

주변 인맥분들 이야기를 들을 수 있게 해주기도 하구요,

 

▼ 세미나 스피커분들 라인업 보셔요ㅎㅎ ▼ 

<<덕수궁 리에제와플, 대디스바베큐, 생활맥주, 육풍 등 유명 요식업 브랜드 대표님들 ㅎㄷㄷ>>

 

한 마디 한 마디에서

세상에 절대 공짜 성공은 없구나..! 가 느껴지는 뜨거운 현장이었습니다!

 

 

최근 배달 시장도 정말 많이 늘어났기때문에

또 거기에 빈틈이 없기 위해서는 무엇을 생각하며 장사해야하는지에 대해

고민이 많으시더라구요,

 

요즘 불경기때문에 모두 힘들텐데,

그래도 가만히 있지않고, 뭐라도 돌파구를 찾아보시려고 나온 분들도 계신것 같아서

저까지 열정 풀 충전하고 왔습니다ㅎㅎ

 

어떤 마음으로 하루하루 장사하는지, 

고객으로 하여금 지갑을 열게한다는게 얼마나 치열하고 냉정한 작업인지 알 것 같아서,

앞으로 자영업 고객분들이 건물 매입 문의주시면

좀 더 공감하는 마음으로 중개해드릴 수 있을 것 같다는 생각도 들었습니다:)

(mbti T로서 엄청난 발전이죠?ㅎㅎ)

 

그럼 오늘은 여기까지 하구요,

다음에 또 돌아오겠습니다!