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주택 건물 매각시 용도변경하셔도 됩니다

다가구주택, 단독주택을 보유하고 장기로 실거주까지 해왔던 건물주분들 주목하세요! 이제는 매매계약일때만 주택이더라도 양도소득세 비과세 or 장기보유특별공제 혜택이 날라가지 않습니다. 잔금 전에 근린생활시설로 용도변경을 해주셔도 된답니다. 사실 이것도 원래 예전엔 별 문제없이 진행되어왔다가, 2022년 10월 21일 기획재정부 질의에서 '안된다! 잔금때도 주택이어야 양도소득세 비과세 or 장특공 혜택 주겠다!" 라고 해버리는 바람에.. 요 몇년동안 주택 건물 거래가 쉽지 않았었습니다. 매수자는 주택상태로 사게되면1. 대출이 안나옴2. 취득세 중과 (근생 기준 4.6% -> 중과시 13.4%)이런 치명타를 안고 사야됐었고,그러려면 금액적으로 정말 싸지 않으면 거래가 안되었죠. 실무를 보는 입장에서 아무리 생각..
Hot issue 2025. 1. 17. 13:16
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