무한도전 김태호PD 법인 청담동 건물 매입

올해 하반기 들어 엄청 거래되는 중인 강남 빌딩 시장에 새롭게  청담동 건물주로 등극한 김태호 PD 입니다.

위치는 스케쥴 청담에서 에테르노 압구정 부지쪽으로 들어가면 나오는 주택가 쪽입니다.

 

개인명의는 아니고, 본인이 대표로 있는 제작사 법인 명의로 매입했다고 합니다.

원래 '삼익2차빌라' 라는 연립주택이었습니다.

300억에 매매가 되었고, 6세대가 거주중이었으니

세대 당 약 50억 정도로 나눠가셨겠죠? ㅎㅎ

 

2024.3.22 매매계약  → 2024.6.14 잔금  / 대출액은 230억이 넘는것으로 추정

 

제가 알고있기로는 근생으로의 용도변경이 협의가 어려운 매물이었어서

아마 취득세 중과를 맞았을 것 같습니다.

 

매매가 300억에
부대비용(중개수수료, 법무사비용) 1.4% 정도로 잡으면

300억 X 1.4% = 4억 2천만원

여기에
법인 주택 매입시 취득세 중과율 13.4%를 감안하면

304억 2천만원 X 1.134 = 약 345억원

토지 매입 원가만 345억원입니다.

대지면적 약 245평 기준 평당 1.4억원입니다.

  344~345억 추정됩니다지 약 245평 1.4억원

신축을 하는 걸로 결정했다면, 연면적 최소 700평은 나오게 지을 수 있는 토지라서 귀추가 주목됩니다~!